Обследование несущих строительных конструкций зданий и сооружений

      - ознакомление с объектом обследования, его объемно-планировочным и конструктивным решением, материалами инженерно-геологических изысканий;
      - подбор и анализ проектно-технической документации;
      - составление программы работ (при необходимости) на основе полученного от заказчика технического задания. Техническое задание разрабатывается заказчиком или проектной организацией и, возможно, с участием исполнителя обследования. Техническое задание утверждается заказчиком, согласовывается исполнителем и, при необходимости, проектной организацией — разработчиком проекта задания.

      - сплошное визуальное обследование конструкций зданий и выявление дефектов и повреждений по внешним признаками с необходимыми замерами и их фиксация.

      - работы по обмеру необходимых геометрических параметров зданий, конструкций, их элементов и узлов, в том числе с применением геодезических приборов;
      - инструментальное определение параметров дефектов и повреждений;
      - определение фактических прочностных характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов;
      - измерение параметров эксплуатационной среды, присущей технологическому процессу в здании и сооружении;
      - определение реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями с учетом влияния деформаций грунтового основания;
      - определение реальной расчетной схемы здания и его отдельных конструкций;
      - определение расчетных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих эксплуатационные нагрузки;
      - расчет несущей способности конструкций порезультатам обследования;
      - камеральная обработка и анализ результатов обследования и поверочных расчетов;
      - анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;
      - составление итогового документа (акта, заключения, технического расчета) с выводами по результатам обследования;
      - разработка рекомендаций по обеспечению требуемых величин прочности и деформативности конструкций с рекомендуемой, при необходимости, последовательностью выполнения работ.

      Некоторые из перечисленных работ могут не включаться в программу обследования в зависимости от специфики объекта обследования, его состояния и задач, определенных техническим заданием

      Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство здания, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам, перепланировкам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.
​
      По проектной документации устанавливают проектную организацию — автора проекта, год его разработки, конструктивную схему здания, сведения о примененных в проекте конструкциях, монтажные схемы сборных элементов, время их изготовления и возведения здания, геометрические размеры здания, его элементов и конструкций, расчетные схемы, проектные нагрузки, характеристики бетона, металла, камня и прочее.
​
      По данным об изготовлении конструкций и возведении зданий устанавливают наименования строительных организаций, осуществляющих строительство, поставщиков материалов и кон струкций, сертификаты и паспорта изделий и материалов, данные об имевших место заменах и отступлениях от проекта.
​
      По материалам и сведениям, характеризующим эксплуатацию конструкций здания и эксплуатационные воздействия, вызвавшие необходимость проведения обследования, устанавливают характер внешнего воздействия на конструкции, данные об окружающей среде, данные о проявившихся при эксплуатации дефектах, повреждениях и прочее.
​
      На этапе подготовки к обследованию на основании технического задания, при необходимости, составляют программу работ по обследованию, в которой указывают; цели и задачи обследования; перечень подлежащих обследованию строительных конструкций и их элементов; места и методы инструментальных измерений и испытаний; места вскрытий и отбора проб материалов, исследований образцов в лабораторных условиях; перечень необходимых поверочных расчетов и т.д.
​
      Большинство работ по обследованию проводят в непосредственной близости к конструкциям, поэтому на подготовительном этапе решают вопросы обеспечения доступа к конструкциям.

      Визуальное обследование проводят для предварительной оценки технического состояния строительных конструкций по внешним признакам и для определения необходимости в проведении детального инструментального обследования.

      Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

      При визуальном обследовании выявляют и фиксируют видимые дефекты и повреждения, производят контрольные обмеры, делают описания, зарисовки, фотографии дефектных участков, составляют схемы и ведомости дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера. Проводят проверку наличия характерных деформаций здания или сооружения и их отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.д.). Устанавливают наличие аварийных участков, если таковые имеются.

      По результатам визуального обследования делается предварительная оценка технического состояния строительных конструкций, которое определяется по степени повреждения и по характерным признакам дефектов. Зафиксированная картина дефектов и повреждений (например: в железобетонных и каменных конструкциях— схема образования и развития трещин; в деревянных— места биоповреждений; в металлических — участки коррозионных повреждений) может позволить выявить причины их происхождения и быть достаточной для оценки состояния конструкций и составления заключения. Если результаты визуального обследования окажутся недостаточными для решения поставленных задач, то проводят детальное инструментальное обследование. В этом случае, при необходимости, разрабатывается программа работ по детальному обследованию.

      Если при визуальном обследовании будут обнаружены дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций сооружения (колонн, балок, ферм, арок, плит покрытий и перекрытий и прочих), то необходимо перейти к детальному обследованию.

      В случае выявления признаков, свидетельствующих о возникновении аварийной ситуации, необходимо незамедлительно разработать рекомендации по предотвращению возможного обрушения.

      При обнаружении характерных трещин, перекосов частей здания, разломов стен и прочих повреждений и деформаций, свидетельствующих о неудовлетворительном состоянии грунтового основания, необходимо проведение инженерно-геологического исследования, по результатам которого может потребоваться не только восстановление и ремонт строительных конструкций, но и укрепление оснований и фундаментов.

      Детальное инструментальное обследование в зависимости от поставленных задач, наличия и полноты проектно-технической документации, характера и степени дефектов и повреждений может быть сплошным (полным) или выборочным.

      Сплошное обследование проводят, когда:
      - отсутствует проектная документация;
      - обнаружены дефекты конструкций, снижающие их несущую способность;
      - проводится реконструкция здания с увеличением нагрузок (в том числе этажности);
      - возобновляется строительство, прерванное на срок более трех лет без мероприятий по консервации;
      - в однотипных конструкциях обнаружены неодинаковые свойства материалов, изменения условий эксплуатации под воздействием агрессивных среды или обстоятельств типа техногенных процессов и пр.
     
      Выборочное обследование проводят:
      - при необходимости обследования отдельных конструкций;
      - в потенциально опасных местах, где из-за недоступности конструкций невозможно проведение сплошного обследования.

      Если в процессе сплошного обследования обнаруживается, что не менее 20 % однотипных конструкций, при общем их количестве более 20, находится в удовлетворительном состоянии, а в остальных конструкциях отсутствуют дефекты и повреждения, то допускается оставшиеся непроверенные конструкции обследовать выборочно. Объем выборочно обследуемых конструкций должен определяться конкретно (во всех случаях не менее 10 % однотипных конструкций, но не менее трех).

      Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д. По результатам измерений составляют планы с фактическим расположением конструкций, разрезы зданий, чертежи рабочих сечений несущих конструкций и узлов сопряжений конструкций и их элементов.

      Для обмерных работ, по мере необходимости, применяются измерительные инструменты: линейки, рулетки, стальные струны, штангенциркули, нутромеры, щупы, шаблоны, угломеры, уровни, отвесы, лупы, измерительные микроскопы, а в случае необходимости используют специальные измерительные приборы: нивелиры, теодолиты, дальномеры, различные дефектоскопы и прочее, а также применяют фотограмметрию. Все применяемые инструменты и приборы должны быть поверены в установленном порядке.

      При обследовании конструкций, независимо от их материала, проводят следующие обмерные работы:
​
      - уточняют разбивочные оси сооружения, его горизонтальные и вертикальные размеры;
      - проверяют пролеты и шаг несущих конструкций;
      - замеряют основные геометрические параметры несущих конструкций;
      - определяют фактические размеры расчетных сечений конструкций и их элементов и проверяют их соответствие проекту;
      - определяют формы и размеры узлов стыковых сопряжений элементов и их опорных частей, проверяют их соответствие проекту;
      - проверяют вертикальность и соосность опорных конструкций, наличие и местоположение стыков, мест изменения сечений;
      - замеряют прогибы, изгибы, отклонения от вертикали, наклоны, выпучивания, перекосы, смещения и сдвиги.
      - в железобетонных конструкциях определяют наличие, расположение, количество и класс арматуры, признаки коррозии арматуры и закладных деталей, а также состояние защитного слоя;
      - в железобетонных и каменных конструкциях определяют наличие трещин и измеряют величину их раскрытия;
      - в металлических конструкциях проверяют прямолинейность сжатых стержней, наличие соединительных планок, состояние элементов с резкими изменениями сечений, фактическую длину, катет и качество сварных швов, размещение, количество и диаметр заклепок или болтов, наличие специальной обработки и пригонки кромок и торцов;
        - в деревянных конструкциях фиксируют наличие искривлений и коробления элементов, разрывов в поперечных сечениях элементов или трещин по их длине, наличие и размеры участков биологического поражения.

      Определение характеристик материалов бетонных и железобетонных конструкций
      Определение характеристик материалов металлических конструкций
      Определение характеристик материалов каменных конструкций
      Определение характеристик материалов деревянных конструкций

      На основании имеющейся проектно-технической документации или технического задания на обследование определяют нормативные значения постоянных и временных нагрузок, действующих на конструкции:
​
      - от веса стационарного оборудования;
      - от веса складируемых материалов;
      - от мостовых, тельферных кранов, напольного транспорта и другого подъемного оборудования;
      - от веса ремонтных материалов и перемещаемого оборудования;
      - от временных равномерно распределенных нагрузок;
      - от ветра;
      - от снега.
​
      При обследовании объекта определяют следующие фактические нагрузки:
​
      - от собственного веса несущих и ограждающих конструкций;
      - от веса полов, перегородок и внутренних стен, опирающихся на несущие конструкции;
      - от веса технологической пыли, скапливающейся на покрытии и конструкциях.

      Нагрузки от собственного веса сборных несущих конструкций определяют по чертежам и каталогам, действовавшим в период строительства обследуемого объекта, а при отсутствии чертежей — по результатам обмеров, полученным при обследовании.
​
      Вес монолитных железобетонных несущих конструкций определяют по результатам обмеров, полученным при обследовании. Собственный вес металлических конструкций можно определять по результатам обмеров основных элементов. К основным элементам относятся:
​
      - в фермах — пояса и стержни решетки;
      - в балках и сплошностенчатых колоннах — пояса и стенка;
      - в сквозных колоннах — пояса;
      - в связях — пояса и элементы решетки.

      Нагрузки от стационарного оборудования определяют на основании анализа технической документации, уточненной результатами натурного обследования, составляют схему расположения стационарного оборудования с привязкой к разбивочным осям здания и указанием способа опирания на конструкции. Фактический вес оборудования принимается по паспортам.
​
        В необходимых случаях на схему дополнительно наносят расположение коммуникаций с указанием их веса и мест крепления к конструкциям.
​
      Постоянные нагрузки на конструкциях покрытий и перекрытий (звуко-и теплоизоляционные материалы, стяжки, гидроизоляция кровель, покрытие полов) определяют по результатам вскрытий с определением плотности и толщины слоев или по результатам взвешиваний материалов на выре занных участках площадью от 0,04 до 0,25 м2, при этом число вскрытий должно быть не менее трех на этаж и не менее шести — на 500 м2 площади.
По результатам вскрытий вычисляется нормативная нагрузка.
​
      Определяется степень агрессивности среды.
​
      При обследовании зданий и сооружений, эксплуатирующихся в сейсмических районах, целесообразно проводить микродинамические испыта ния по определению периода собственных колеба ний, соответствующих ведущим формам, а также от носительных перемещений рассматриваемых точек.
​
При проведении микродинамических испытаний используют:
​
      - вибродинамический метод с применением сейсмовибратора с заданными параметрами нагружения, устанавливаемого или непосред ственно на конструкции здания или на грунт;
      - импульсный метод с помощью удара по несущим конструкциям пластичным грузом массой 30—50 кг.

      Расчет зданий и сооружений и определение усилий в конструктивных элементах от эксплуатационных нагрузок производятся на основе методов строительной механики и сопротивления материалов.
​
      Расчеты могут осуществляться инженерными методами на ПЭВМ с использованием сертифицированных программ.
​
      Расчеты выполняют на основании и с учетом уточненных обследованием:
​
      - геометрических параметров здания и его конструктивных элементов — пролетов, высот, размеров расчетных сечений несущих конструкций;
      - фактических опираний и сопряжений несущих конструкций, их реальной расчетной схемы;
      - расчетных сопротивлений материалов, из которых выполнены конструкции;
      - дефектов и повреждений, влияющих на несущую способность конструкций;
      - фактических нагрузок, воздействий и условий эксплуатации здания или сооружения.

      Реальная расчетная схема определяется по результатам обследования. Она отражает:
​
      - условия опирания или соединения с другими смежными строительными конструкциями, деформативность опорных креплений;
      - геометрические размеры сечений, величины пролетов, эксцентриситетов;
      - вид и характер фактических (или требуемых)
      - нагрузок, точки их приложения или распределение по конструктивным элементам;
      - повреждения и дефекты конструкций.
​
      При определении реальной расчетной схемы работы железобетонных конструкций необходимо, наряду с их геометрическими параметрами, учитывать систему фактического армирования и способы их сопряжения между собой.

      На основании проведенного расчета производят:
      - определение усилий в конструкциях от эксплуатационных нагрузок и воздействий, в том числе и сейсмических;
      - определение несущей способности этих конструкций.
      Сопоставление этих величин показывает степень реальной загруженности конструкции по сравнению с ее несущей способностью.

      На основании проведенного обследования несущих строительных конструкций, выполнения поверочных расчетов и анализа их результатов делается вывод о категории технического состояния этих конструкций и может
быть принято решение об их дальнейшей эксплуатации.
​
      В случае если усилия в конструкции превышают ее несущую способность, то состояние такой конструкции должно быть признано недопустимым или аварийным.

      По результатам проведенного обследования составляется акт, заключение или отчет о техническом состоянии конструкций здания или сооружения, в котором приводятся сведения, полученные из проектной и исполнительной документации, и материалы, характеризующие особенности эксплуатации конструкций, вызвавшие необходимость проведения обследования.
​
      В итоговом документе по результатам обследования приводятся:
​
      - планы, разрезы, ведомости дефектов и повреждений или схема дефектов и повреждений с фотографиями наиболее характерных из них;
      - схемы расположения трещин в железобетонных и каменных конструкциях и данные об их раскрытии;
      - значения всех контролируемых признаков, определение которых предусматривалось техническим заданием или программой проведения обследования;
      - результаты поверочных расчетов, если их проведение предусматривалось программой обследования;
      - оценка состояния конструкций с рекомендуемыми мероприятиями по усилению конструкций, устранению дефектов и повреждений, а также причин их появления.
       
      Данный перечень может быть дополнен в зависимости от состояния конструкций, причин и задач обследования.
​
      Заключение или отчет подписывается лицами, проводившими обследование, руководством структурного подразделения и утверждается руководителем организации, проводившей работу, или уполномоченным на это лицом.

Выезд специалиста осуществляется по предварительной договоренности. Сроки проведения экспертизы могут варьироваться в большую или меньшую сторону, в зависимости от сложности проведения работ. Сроки проведения экспертизы уточняются с заказчиком на этапе согласования работ.

Цена может варьироваться в зависимости от сложности работ (в меньшую или большую сторону). В данную сумму входит выезд эксперта, обследование объекта (визуальное и инструментальное), фотофиксация дефектов, выдача клиенту отчета специалиста (с рекомендациями) в 1-м экземпляре.

* При условии заказа экспертизы
** 1 экземпляр, стоимость дополнительного - 2 000 р.