Полное техническое обследование бизнес-центра – это комплексная оценка состояния несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования здания. Наши эксперты проводят независимую строительно-техническую экспертизу для владельцев, управляющих компаний и инвесторов с целью обеспечения безопасности, увеличения срока службы и капитализации объекта.

Проводим обследование бизнес-центров в #city# и других городах России.

Когда требуется обследование бизнес-центра?

Перед покупкой или продажей: для объективной оценки рыночной стоимости и выявления скрытых дефектов.

После стихийных воздействий: (пожар, затопление) для оценки ущерба и составления плана восстановительных работ.

Планирование реконструкции или перепланировки: для оценки возможности изменения планировки, надстройки этажей или увеличения нагрузок.

Для разработки проекта капитального ремонта: чтобы точно определить объем и стоимость предстоящих работ.

При возникновении деформаций: (трещины в стенах, просадки фундамента, дефекты отделки) для выявления причин и их устранения.

Для передачи здания в управляющую компанию: с целью фиксации технического состояния на текущий момент.

Какие задачи решает наша экспертиза?

Наше комплексное обследование бизнес-центра позволяет получить ответы на ключевые вопросы:

Соответствует ли несущий каркас (колонны, ригели, перекрытия) проектным нагрузкам?

Находится ли фундамент и стены в удовлетворительном состоянии?

Безопасна ли эксплуатация здания для арендаторов и посетителей?

Каков остаточный ресурс строительных конструкций?

Какова реальная стоимость объекта с учетом его технического состояния?

Какие необходимы ремонтные работы и какова их ориентировочная стоимость?

Что входит в комплекс работ по обследованию бизнес-центра?

Мы проводим всестороннюю диагностику, которая включает в себя следующие этапы:

Предварительное обследование и изучение документации

Анализ проектной и исполнительной документации на здание, визуальный осмотр, составление программы детального обследования.

Инструментальное обследование конструкций

Несущий каркас: оценка состояния железобетонных и металлических конструкций (прочность бетона, коррозия арматуры, деформации).

Фасады и ограждающие конструкции: проверка целостности, теплоизоляционных свойств, выявление трещин и дефектов.

Межэтажные перекрытия: определение прогибов, оценка состояния.

Кровля: проверка герметичности, уклона, состояния стяжки и утеплителя.

Проверка инженерных систем

Электромонтажные работы: оценка состояния электропроводки, щитового оборудования.

Системы отопления, вентиляции и кондиционирования (ОВиК): проверка эффективности и работоспособности.

Водоснабжение и канализация: диагностика трубопроводов и оборудования.

Системы пожарной безопасности: оценка соответствия нормам.

Камеральная обработка данных и составление отчета

Систематизация полученных данных, проведение расчетов, подготовка итогового технического заключения.

Итоговый отчет: что вы получаете?

По результатам обследования мы предоставляем подробный отчет, соответствующий требованиям ГОСТ и СНиП. В него входят:

1. Выводы о техническом состоянии здания и его конструктивных элементов.

2. Фотоматериалы, фиксирующие все выявленные дефекты.

3. Результаты инструментальных измерений и лабораторных испытаний.

4. Расчеты несущей способности конструкций (при необходимости).

5. Рекомендации по устранению выявленных дефектов и дальнейшей безопасной эксплуатации.

6. При необходимости - смета на проведение ремонтно-восстановительных работ.

Почему выбирают нас?

Опыт работы с крупными объектами

Наши специалисты имеют многолетний опыт обследования именно бизнес-центров.

Современное оборудование

используем точные приборы для неразрушающего контроля.

Команда экспертов

в штате сертифицированные специалисты с допусками СРО.

Юридическая значимость

наши отчеты принимаются судами, банками и страховыми компаниями.

Комплексный подход

от первичного осмотра до разработки рекомендаций по ремонту.

Конфиденциальность

гарантируем полную сохранность коммерческой информации.

Закажите бесплатную консультацию по обследованию вашего бизнес-центра!

Наши специалисты готовы ответить на ваши вопросы и рассчитать стоимость экспертизы в кратчайшие сроки. Обеспечьте безопасность и инвестиционную привлекательность вашей недвижимости уже сегодня!

Наша компания выполняет комплексное обследование зданий бизнес-центров в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Новосибирске, Казани, Нижнем Новгороде, Краснодаре, Ростове-на-Дону, Воронеже, Самаре, Перми, Уфе, Красноярске, Волгограде и других городах России. Мы готовы к командировкам в любой регион страны.

Как мы работаем

Вы оставляете
заявку любым удобным для вас способом

Наш менеджер связывается с вами
и уточняет детали

Готовим коммерческое предложение
в течение 1 дня

Подписываем договор,согласовываем условия оплаты

Выполняем работу
по договору

Хотите получить консультацию или оставить заявку? Это просто! Вы можете:

1. Написать прямо здесь – заполните форму ниже, и мы оперативно ответим

2. Выбрать мессенджер – кликните на удобную иконку (WhatsApp, Telegram, VK)

3. Связаться по телефону или электронной почте:

Телефон: +7 (999) 400-19-75
Электронная почта: info.chesnokov@mail.ru

Ответы на частые вопросы (FAQ)

Стоимость обследования бизнес-центра зависит от многих факторов: общая площадь объекта, необходимость проведения сложных инструментальных испытаний (например, испытания грунта или несущей способности балок), полнота проверки инженерных систем и срочность подготовки отчета. Мы проводим бесплатный предварительный анализ проекта и просчет сметы для каждого объекта индивидуально.

Для оперативного старта работ желательно предоставить имеющуюся у вас техническую документацию: проект здания, технический паспорт БТИ, материалы ранее проводимых обследований (если были). Однако если полного пакета документов нет, мы можем провести обследование и без них — это потребует более полного комплекса инструментальных измерений на месте.

Да, абсолютно. Наша компания имеет все необходимые допуски СРО и лицензии. Мы составляем детальное техническое заключение, которое имеет полную юридическую силу и может быть использовано в суде, для предоставления в банки, страховые компании и государственные надзорные органы (Ростехнадзор, МЧС).

Наше обследование носит технический, а не финансовый характер. Оценщик определяет рыночную стоимость, а мы выявляем скрытые дефекты, оцениваем будущие затраты на ремонт и остаточный ресурс здания. Наши отчеты часто используются покупателями для существенного снижения цены покупки, так как выявленные технические проблемы требуют капиталовложений.

Да, мы имеем большой опыт работы на объектах с действующим бизнесом. Наши специалисты работают максимально аккуратно, с минимальным вмешательством в рабочий процесс арендаторов. При необходимости мы согласовываем график работ с управляющей компанией.

Да, это одно из наших ключевых направлений. Мы оперативно выезжаем на объект для фиксации повреждений, оцениваем ущерб, вызванный пожаром, затоплением или другими чрезвычайными ситуациями, и даем рекомендации по восстановлению и усилению конструкций. Наше заключение является официальным документом для страховой компании.

Конечно. Мы выполняем как комплексное обследование всего здания, так и экспертизу отдельных элементов: кровли, фасада, фундамента, несущих колонн, перекрытий или инженерных систем.

Герметичность, состояние гидроизоляции, несущую способность конструкций и соответствие проектным нагрузкам.

После чрезвычайных ситуаций (пожар, потоп), при обнаружении деформаций или перед реконструкцией и изменением планировки.

Да, итоговый отчет всегда содержит не только выводы о текущем состоянии, но и детальные рекомендации по устранению всех выявленных дефектов. При необходимости наши партнеры-подрядчики могут составить на основе этого отчета смету на проведение ремонтно-восстановительных работ.

Отправьте запрос на бесплатую консультацию

Наш специалист свяжется с Вами