	Акция! Только до конца этого года! Стоимость экспертизы ~~50 000~~ 35 000 р. Связаться с нами или оставить заявку

Признание дома жилым: строительно-техническая экспертиза для прописки, маткапитала и оформления прав собственности

Хотите прописаться в частном доме, использовать материнский капитал или продать объект как жилой? Юридически дом становится «жилым» только после официального признания его таковым через межведомственную комиссию. Ключевой этап этого процесса — положительное заключение строительно-технической экспертизы. Наша компания проводит полный комплекс обследований для признания дома жилым помещением, обеспечивая вам надежное основание для одобрения властей.

Осуществляем оперативный выезд специалистов для проведения экспертизы в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

В каких случаях требуется признать дом жилым?

Использование материнского капитала. Чтобы направить средства на строительство или реконструкцию дома, он должен быть официально признан жилым и пригодным для постоянного проживания.

Оформление постоянной регистрации (прописки). Без статуса «жилого дома» зарегистрироваться в нем невозможно.

Оформление права собственности и сделки с недвижимостью. Банки и Росреестр требуют этот статус для ипотеки, купли-продажи или дарения.

Подключение коммуникаций. Энергоснабжающие и газовые компании часто требуют документ, подтверждающий жилой статус объекта.

Ввод объекта в эксплуатацию после самостоятельного строительства или крупной реконструкции.

Что проверяет экспертиза для признания дома жилым?

Наши специалисты проводят комплексное обследование здания на соответствие требованиям Постановления Правительства РФ № 47 и другим действующим СНиПам и СанПиНам.

Конструктивные элементы и безопасность

Фундамент и несущие стены: Отсутствие деформаций, трещин, признаков разрушения.

Кровля и чердачное перекрытие: Надежность, герметичность, термоизоляция.

Лестницы и балконы: Безопасность и соответствие нормам.

Инженерные системы

Отопление: Наличие и работоспособность системы, обеспечивающей температуру не ниже +18°C в любое время года.

Электроснабжение: Исправная проводка, достаточная мощность для бытовых нужд.

Водоснабжение и канализация: Наличие подключения к центральным сетям или исправность локальных систем (скважина, септик).

Вентиляция: Наличие функционирующей системы вентиляции в кухне, санузле.

Параметры микроклимата и санитарии

Высота потолков: Не менее 2,5 метров.

Уровень инсоляции: Достаточное естественное освещение.

Шумоизоляция: Соответствие нормативным показателям.

Влажность и температура: Отсутствие сырости, промерзания стен.

Этапы работы с нами

1. Консультация и заключение договора.

Вы присылаете имеющиеся документы на дом, мы определяем объем работ.

2. Выезд эксперта и комплексное обследование.

Специалист выезжает на объект, проводит замеры, фотофиксацию, оценивает конструкции и коммуникации.

3. Лабораторные испытания (при необходимости).

Берем пробы материалов, измеряем уровень шума, радиации и другие параметры.

4. Подготовка официального заключения.

Мы составляем детский технический отчет, который является основанием для подачи документов в межведомственную комиссию.

5. Передача отчета.

Вы получаете официальный документ с печатью СРО, пригодный для предъявления в любые инстанции.

Почему для признания дома жилым обращаются к нам?

Опыт и компетенция.

Наши эксперты имеют профильное образование и многолетний опыт работы в строительной сфере.

Современное оборудование

Проводим необходимые измерения и испытания, что повышает весомость заключения.

Гарантия результата.

Мы беремся за проекты, где видим возможность достичь положительного решения. Наше заключение соответствует всем законодательным нормам.

Экономия времени и нервов.

Мы берем на себя весь технический блок работ, избавляя вас от общения с чиновниками по непонятным вопросам.

Оставьте заявку на бесплатную консультацию эксперта

Не откладывайте юридическое оформление вашего дома! Наши специалисты бесплатно проконсультируют вас по вашему объекту.

Мы работаем во всех районах Ленинградской области: Бокситогорском, Волосовском, Волховском, Всеволожском, Выборгском, Гатчинском, Кингисеппском, Киришском, Кировском, Лодейнопольском, Ломоносовском, Лужском, Подпорожском, Приозерском, Сланцевском, Тихвинском, Тосненском, а также в городах Сосновый Бор и Петербург (Курортный, Колпинский, Пушкинский, Красносельский, Кронштадтский районы).

Всеволожский район
Всеволожск, Токсово, Кузьмолово, Агалатово, Вартемяги, Сертолово, Мурино, Кудрово, Бугры, Новое Девяткино, им. Морозова, им. Свердлова, Рябово, Лаврики, Юкки, Колтуши, Щеглово, Рахьи, Разметелево, Кавголово, Энколово, Керро, Хапо-Ое, Осельки, Лемболово, Воейково, Токкари, Капитолово, Лесколово, Скотное, Горбунки, Старая, Пухолмово, Манушкино, Павлово, Мистолово

Выборгский район
Выборг, Зеленогорск, Рощино, Советский, Коммунар, Красносельское, Поляны, Каменка, Первомайское, Вещево, Коробицыно, Кирилловское, Кондратьево, Лейпясуо, Стражниково, Гончарово, Возрождение, Цвелодубово, Победа, Бородинское, Приморск, Высоцк, Светогорск, Лесогорский

Гатчинский район
Гатчина, Вырица, Сиверский, Коммунар, Тайцы, Елизаветино, Войсковицы, Парицы, Большие Колпаны, Малое Верево, Большое Верево, Пудомяги, Пижма, Суйда, Кобрино, Дружная Горка, Новый Свет, Торфяное, Мины, Химози, Даймище, Рождествено, Никольское, Орлино, Скворицы, Батово, Лукаши, Вайя, Вопша, Карстолово, Пудость

Ломоносовский район
Ломоносов, Петергоф, Стрельна, Солнечное, Репино, Комарово, Ушково, Лебяжье, Большая Ижора, Виллози, Аннино, Горбунки, Низино, Кипень, Ропша, Гостилицы, Русско-Высоцкое, Копорье, Лопухинка, Глобицы, Пеники, Телези, Шепелево, Краснофлотск

Кировский район
Кировск, Шлиссельбург, Отрадное, Павлово, Назия, Мга, Приладожский, Понтонный, Путилово, Синявино, Васильково, Городище, Войбокало, Шум, Сологубовка, Турышкино, Михайловский, Молодцово, Лаврово, Сухое, Апраксин, Павлово-на-Неве

Тосненский район
Тосно, Никольское, Ульяновка, Красный Бор, Форносово, Трубников Бор, Любань, Тельмана, Радофинниково, Сельцо, Нурма, Чудской Бор, Шапки, Трубников Бор, Лисино-Корпус, Ушаки, Поги, Федоровское, Андрианово, Нурма, Померанье

Волховский район
Волхов, Новая Ладога, Сясьстрой, Паша, Кисельня, Бережки, Вындин Остров, Иссад, Колчаново, Хвалово, Потанино, Селиваново, Усадище, Старая Ладога, Глажево, Кипуя, Юшково, Бор, Валгомарь, Теребочево

Лужский район
Луга, Толмачёво, Мшинская, Оредеж, Серебрянский, Торковичи, Осьмино, Наволок, Ретюнь, Заполье, Володарское, Волошово, Городок, Заклинье, Тесово-4, Чолово, Ям-Тесово, Передольская, Каменка, Долговка

Приозерский район
Приозерск, Сосново, Кузнечное, Ларионово, Сапёрное, Плодовое, Починок, Мельниково, Бригадное, Громово, Петровское, Яблоновка, Запорожское, Красноозёрное, Мичуринское, Отрадное, Правдино, Ромашки, Снегирёвка, Борисово, Васильево, Горы, Кротово, Лосево, Солнечное

Кингисеппский район
Кингисепп, Ивангород, Большая Ижора, Вистино, Котельский, Ополье, Пустомержа, Фалилеево, Удосолово, Большое Куземкино, Ванакюля, Ополье, Ивановское

Бокситогорский район
Бокситогорск, Пикалёво, Ефимовский, Анисимово, Бор, Заборье, Самойлово, Сенно, Сидорово, Струги, Калище, Лидь, Подборовье, Радогощь

Сланцевский район
Сланцы, Выскатка, Гостицы, Заручье, Овсище, Павы, Старополье, Черновское, Загривье, Менюши, Степановка

Лодейнопольский район
Лодейное Поле, Янега, Вахнова Кара, Доможирово, Имоченицы, Оять, Тервеничи, Шапша, Юксовичи, Алёховщина

Подпорожский район
Подпорожье, Вознесенье, Важины, Винницы, Никольский, Подборье, Свирь, Токари, Яндеба, Шеменичи, Хевронья, Мягозеро

Волосовский район
Волосово, Кикерино, Бегуницы, Большая Вруда, Извара, Каложицы, Курск, Молосковицы, Рабитицы, Сельцо, Терпилицы, Хрептово, Ястребино, Зимитицы, Сабск, Смердовицы

Тихвинский район
Тихвин, Бор, Шугозеро, Коськово, Лазаревичи, Пашозеро, Цвылёво, Шибенец, Ерёмина Гора, Клинец, Круппа, Липная Горка

Волховский район
Волхов, Новая Ладога, Сясьстрой, Паша, Кисельня, Бережки, Вындин Остров, Иссад, Колчаново, Хвалово, Потанино, Селиваново, Усадище, Старая Ладога, Глажево, Кипуя, Юшково, Бор, Валгомарь, Теребочево

Сосновый Бор
Сосновый Бор, Большая Ижора, Ручьи, Вистино, Усть-Луга

Курортный район Санкт-Петербурга
Сестрорецк, Зеленогорск, Белоостров, Песочный, Репино, Комарово, Солнечное, Ушково, Серово, Молодёжное

Колпинский район Санкт-Петербурга
Колпино, Металлострой, Петро-Славянка, Сапёрный, Усть-Ижора, Понтонный

Пушкинский район Санкт-Петербурга
Пушкин, Павловск, Шушары, Александровская, Тярлево

Красносельский район Санкт-Петербурга
Красное Село, Горелово, Торики, Хвойный, Можайский, Скачки

Кронштадтский район Санкт-Петербурга
Кронштадт

Скрыть

Как мы работаем

Вы оставляете
заявку любым удобным для вас способом

Наш менеджер связывается с вами
и уточняет детали

Готовим коммерческое предложение
в течение 1 дня

Подписываем договор,согласовываем условия оплаты

Выполняем работу
по договору

Хотите получить консультацию или оставить заявку? Это просто! Вы можете:

1. Написать прямо здесь – заполните форму ниже, и мы оперативно ответим

2. Выбрать мессенджер – кликните на удобную иконку (WhatsApp, Telegram, VK)

3. Связаться по телефону или электронной почте:

Телефон: +7 (999) 400-19-75
Электронная почта: info.chesnokov@mail.ru

Ответы на частые вопросы (FAQ)

Да, это обязательное требование. Пенсионный фонд РФ (ПФР) перед перечислением средств на строительство или реконструкцию объекта требует предоставить документ, подтверждающий, что дом пригоден для постоянного проживания. Наше заключение строительно-технической экспертизы как раз и является таким документом, доказывая соответствие дома всем нормам.

Нет, это невозможно. Федеральная миграционная служба (ФМС) и МФЦ осуществляют регистрацию по месту жительства только в помещениях, имеющих официальный статус жилого. Без нашего заключения и последующего решения межведомственной комиссии оформить постоянную прописку в доме не получится.

Банки снижают свои риски. Жилой дом, соответствующий всем строительным и санитарным нормам, считается ликвидным залогом. Его проще оценить и в случае необходимости реализовать на рынке. Статус «жилого дома» для банка — это гарантия, что объект является капитальным и пригоден для круглогодичного проживания, а значит, представляет ценность.

Энергоснабжающие и газовые компании несут ответственность за безопасность своих сетей. Подключение к мощным бытовым сетям (15 кВт и более) объекта, который не отвечает техническим требованиям, может привести к аварии. Наш акт обследования подтверждает, что конструкции дома безопасны, а внутренние сети готовы к подключению и корректной эксплуатации.

Жилой дом предназначен для постоянного проживания и соответствует строгим требованиям по безопасности и комфорту. Садовый дом — для сезонного использования. Перевести садовый дом в жилой можно через ту же процедуру признания.

Паспорт владельца, правоустанавливающие документы на дом и землю (свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН), технический паспорт БТИ (при наличии), проект дома (если есть).

По окончании работ мы выдаем официальное Заключение по результатам строительно-технической экспертизы объекта капитального строительства на соответствие требованиям строительных, градостроительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил, в том числе требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Этот документ является исчерпывающим доказательством соответствия вашего дома всем действующим государственным стандартам и служит прямым основанием для положительного решения межведомственной комиссии о признании дома жилым.

Это смежные, но разные процедуры. Ввод в эксплуатацию — это уведомление государства о завершении строительства нового объекта. Признание дома жилым — это оценка уже существующего здания (нового, после реконструкции или старого) на соответствие нормам для проживания. Часто эти процессы идут параллельно, но признание жилым — ключевой этап для целей прописки, маткапитала и сделок

Сама экспертиза — от 3 до 7 дней в зависимости от сложности объекта. Полное признание дома жилым через комиссию может занять от 1 до 3 месяцев.

Отправьте запрос на бесплатую консультацию

Наш специалист свяжется с Вами