Ваш дом — это ваша крепость, но со временем даже самые надежные строения могут требовать внимания. Трещины в стенах, перекошенные оконные проемы, протечки кровли — это сигналы, которые нельзя игнорировать. Компания «ЭПЦ Чесноков» проводит полное инженерное обследование ИЖС (индивидуальных жилых строений) любой сложности. Мы даем объективную оценку технического состояния вашего дома, коттеджа, дачи или бани, чтобы вы могли принять верные решения по ремонту, реконструкции или безопасной дальнейшей эксплуатации.

Осуществляем оперативный выезд специалистов для проведения экспертизы ИЖС в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Когда необходимо заказать обследование индивидуального жилого дома?

Покупка или продажа дома. Чтобы знать реальную стоимость объекта и избежать скрытых проблем.

Появление трещин в стенах, фундаменте, перекосы дверных и оконных блоков.

Планируемая перепланировка или реконструкция (надстройка этажа, расширение площади).

Оценка ущерба после пожара, затопления, урагана или других чрезвычайных ситуаций.

Конфликты с соседями по поводу возможного нанесения ущерба их имуществу.

Контроль качества строительства на разных этапах возведения дома.

Подготовка к капремонту для определения точного объема и стоимости работ.

Как проходит экспертиза частного дома?

Наше обследование ИЖС — это четкий, поэтапный процесс, который гарантирует точность и объективность результатов:

1. Визуальный осмотр и консультация. Наш инженер приезжает на объект, фиксирует видимые дефекты, выслушивает ваши задачи и составляет программу дальнейшего обследования.

2. Инструментальное обследование. Используя современное оборудование (нивелиры, трещиномеры, влагомеры, прочностные приборы), мы проводим детальную диагностику:

Фундамента и стен на наличие деформаций и трещин.

Перекрытий и кровли на предмет прогибов, состояния стропильной системы и гидроизоляции.

Инженерных систем (электрика, водоснабжение, канализация) – при необходимости.

3. Лабораторные исследования (при необходимости). Отбираем образцы материалов (бетона, кирпича, древесины) для анализа в аккредитованной лаборатории.

4. Камеральная обработка данных и составление отчета. Мы систематизируем всю полученную информацию и готовим официальный Технический отчет.

Что входит в технический отчет по обследованию ИЖС?

По итогам работ вы получаете развернутый документ, который имеет юридическую силу и может быть использован в суде, для предъявления подрядчикам или в государственных органах. В отчете содержится:

Подробное описание выявленных дефектов и повреждений с фотографиями.

Результаты инструментальных замеров и лабораторных испытаний.

Выводы о причинах возникновения дефектов.

Оценка технического состояния всех конструкций дома.

Рекомендации по устранению недостатков с перечнем необходимых ремонтных работ.

Заключение о возможности и условиях дальнейшей безопасной эксплуатации, реконструкции или перепланировки.

Почему для обследования ИЖС выбирают нас?

Опытные инженеры-эксперты

с профильным образованием и допусками СРО.

Современное оборудование

для точной диагностики скрытых проблем.

Четкие сроки и прозрачная смета

никаких скрытых платежей и затягивания работ.

Официальный
отчет

соответствующий всем требованиям ГОСТ и СП.

Закажите бесплатную консультацию по обследованию вашего дома

Не ждите, когда мелкие трещины превратятся в серьезную угрозу. Доверьте оценку состояния вашего жилья профессионалам. Позвоните нам по телефону или заполните форму обратной связи на сайте, чтобы получить бесплатную предварительную консультацию и рассчитать стоимость обследования ИЖС.

Мы работаем в Мурино, Буграх, Юкках, Агалатово, Лесколово, Токсово, Шлиссельбурге, Мге, Рахье, Гатчине, Вырице, Сиверском, Кудрово, Горелово, Тайцах, Виллозском поселении, Сертолово, Песочном, Белоострове, Репино, Парголово, Девяткино, Борисовой Гриве, Осельках, Энколово, Капитолово, Скотном, Новом Девяткино, Кискелово, Васкелово, Лупполово, Лаврики и других городах Ленинградской области.

Как мы работаем

Вы оставляете
заявку любым удобным для вас способом

Наш менеджер связывается с вами
и уточняет детали

Готовим коммерческое предложение
в течение 1 дня

Подписываем договор,согласовываем условия оплаты

Выполняем работу
по договору

Хотите получить консультацию или оставить заявку? Это просто! Вы можете:

1. Написать прямо здесь – заполните форму ниже, и мы оперативно ответим

2. Выбрать мессенджер – кликните на удобную иконку (WhatsApp, Telegram, VK)

3. Связаться по телефону или электронной почте:

Телефон: +7 (999) 400-19-75
Электронная почта: info.chesnokov@mail.ru

Ответы на частые вопросы (FAQ)

Трещина в стене — это серьезный сигнал. Наша экспертиза установит:

Характер трещины: волосяная, усадочная или деформационная.

Причину: проблемы с фундаментом, перегрузка, температурные воздействия.

Динамику: продолжает ли трещина раскрываться.

Мы проводим мониторинг трещин с помощью маячков и инструментальных замеров. В отчете вы получите точные рекомендации: от простого заделывания до усиления конструкций.

Для деревянного дома основное внимание уделяем: состоянию древесины (гниль, грибок, жук-древоточец), проверке узлов соединений (сруб), состоянию фундамента (часто легкого) и усадке.

Для каменного (кирпич, блоки) дома: главное — прочность кладки, целостность армопоясов, состояние железобетонных элементов, мостики холода.

Используются разные методы неразрушающего контроля (например, влагомер для дерева vs. молоток Шмидта для бетона).

Обследование недостроенного дома — одна из наших ключевых услуг. Мы оценим:

-Качество уже выполненных работ (фундамент, стены, перекрытия).

-Состояство конструкций после простоя (промерзание, увлажнение).

-Соответствие проекта действующим нормам.

Это поможет вам избежать достройки с "костылями" и точно рассчитать бюджет на финишные работы.

Да, это классическая задача для инструментального обследования. Мы выполняем:

-Нивелировку полов и перекрытий для выявления перекосов.

-Проверку геометрии дверного проема.

Чаще всего причина — неравномерная просадка фундамента или деформация перекрытия, которые мы и фиксируем в отчете. Это не просто "подпилить дверь", а найти и устранить коренную причину.

Да, абсолютно. Мы регулярно проводим судебную строительно-техническую экспертизу. Наш отчет, составленный по всем нормам, будет являться вещественным доказательством. В нем мы устанавливаем (или опровергаем) причинно-следственную связь между вашими работами и повреждениями у соседей. Все выводы подтверждаются инструментальными замерами.

Да, для этого мы используем неразрушающие методы контроля:

-Склерометр (молоток Шмидта) для ориентировочной оценки прочности на поверхности.

-Ультразвуковой метод для оценки плотности и однородности структуры бетона в толще.

При необходимости отбираем пробы (керны) для точных лабораторных испытаний на прессе. Это дает точное значение марки бетона.