Приостановка строительства – вынужденная мера, которая не должна привести к необратимым потерям. Нашла ли пауза объект на этапе нулевого цикла или в стадии готовности 90%, его текущее состояние требует профессиональной оценки. Компания «ЭПЦ Чесноков» проводит полное обследование и строительно-техническую экспертизу замороженных объектов для определения их фактического состояния, рисков и стоимости восстановительных работ.

Проводим экспертизу незавершенных строительных объектов в #city# и по всей России!

Чем опасно длительное простаивание стройки?

Долговременная консервация объекта без предварительного экспертного заключения чревата скрытыми дефектами и прямыми угрозами:

Разрушение открытых конструкций: арматура в фундаментах и перекрытиях подвергается коррозии без защитного слоя бетона.

Накопление влаги: недостатки гидроизоляции, застой воды в котлованах и на перекрытиях приводят к просадкам, промерзанию и разрушению фундамента.

Потеря несущей способности: деревянные и металлические конструкции могут деформироваться под воздействием перепадов температур и влажности.

Неучтенные повреждения: акты визуального осмотра недостаточны, чтобы выявить внутренние дефекты, которые проявятся только после возобновления работ.

Финансовые риски: без точного отчета о состоянии объекта невозможно спланировать бюджет на достройку, что ведет к непредвиденным расходам.

Задачи нашего технического обследования замороженного строительства

Наша экспертиза решает ключевые задачи, чтобы вы могли принять взвешенное решение – возобновлять строительство, проводить консервацию или реализовывать объект.

Оценка физического износа и повреждений

Визуальный и инструментальный осмотр всех конструкций: фундаментов, стен, колонн, перекрытий, кровли.

Определение прочности бетона (молотком Шмидта, ультразвуком), выявление коррозии арматуры.

Оценка геометрии здания и выявление деформаций (крены, прогибы).

Анализ соответствия проектной документации

Сравниваем фактически выполненные работы с проектом.

Выявляем несоответствия и отступления, которые могли быть допущены до заморозки.

Оцениваем качество ранее выполненных строительно-монтажных работ.

Прогноз развития дефектов и рекомендации

Даем профессиональный прогноз: как будет развиваться ситуация, если объект останется законсервированным.

Разрабатываем технически обоснованные решения по безопасной консервации или оптимальному плану возобновления строительства.

Составляем смету на необходимые восстановительные и ремонтные работы.

Мы работаем с любыми типами незавершенных строительством объектов: монолитные каркасы жилых домов и бизнес-центров, кирпичные и блочные здания, промышленные сооружения (цеха, склады, эстакады), железобетонные конструкции (ростверки, колонны, плиты перекрытия), металлоконструкции (ангары, каркасы, фермы)

Как проходит обследование замороженного объекта?

Наша методика соответствует ГОСТ и СНиП и включает несколько обязательных этапов:

1. Подготовительный этап:

Изучение имеющейся проектной и исполнительной документации на объект. Выезд специалиста для предварительного осмотра.

2. Полевой этап:

Детальное инструментальное обследование конструкций на месте. Использование современных средств диагностики (нивелиры, теодолиты, склерометры, влагомеры).

3. Лабораторный этап (при необходимости):

Отбор проб материалов (бетона, кирпича) для анализа в аккредитованной лаборатории.

4. Камеральный этап:

Систематизация данных, проведение расчетов, подготовка заключения.

5. Заключительный этап:

Передача официального Технического Заключения с фотофиксацией, результатами замеров, выводами и рекомендациями.

Почему для обследования замороженной стройки выбирают нас?

Опыт работы с "проблемными" объектами:

Наши специалисты знают все "болевые точки" заброшенных строек.

Полный комплекс услуг:

От первичного осмотра до разработки проекта восстановления. Строительно-техническая экспертиза для суда и досудебного урегулирования.

Работаем по всей России:

Готовы в кратчайшие сроки организовать выезд специалистов с полным комплектом оборудования в любой регион РФ.

Лабораторные испытания:

Мы проводим все необходимые испытания материалов и конструкций (бетона, металла) в аккредитованной лаборатории.

Прозрачность и отчетность:

Вы получаете детальный отчет, понятный не только техническим специалистам, но и руководителям, инвесторам.

Финансовая ответственность:

Все наши заключения имеют юридическую силу и могут быть использованы в суде.

Получите бесплатную консультацию по обследованию вашего объекта

Не позволяйте замороженному объекту стать источником убытков. Получите объективную информацию о его состоянии и стоимости дальнейших работ уже сегодня.

Наша компания выполняет комплексное обследование замороженных объектов в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Новосибирске, Казани, Нижнем Новгороде, Краснодаре, Ростове-на-Дону, Воронеже, Самаре, Перми, Уфе, Красноярске, Волгограде и других городах России. Мы готовы к командировкам в любой регион страны.

Как мы работаем

Вы оставляете
заявку любым удобным для вас способом

Наш менеджер связывается с вами
и уточняет детали

Готовим коммерческое предложение
в течение 1 дня

Подписываем договор,согласовываем условия оплаты

Выполняем работу
по договору

Хотите получить консультацию или оставить заявку? Это просто! Вы можете:

1. Написать прямо здесь – заполните форму ниже, и мы оперативно ответим

2. Выбрать мессенджер – кликните на удобную иконку (WhatsApp, Telegram, VK)

3. Связаться по телефону или электронной почте:

Телефон: +7 (999) 400-19-75
Электронная почта: info.chesnokov@mail.ru

Часто задаваемые вопросы по обследованию замороженных объектов (FAQ)

Обследование включает комплекс работ: визуальный и инструментальный осмотр всех конструкций (фундамент, стены, перекрытия), оценку прочности материалов и коррозии арматуры, анализ соответствия проекту, выявление дефектов, возникших за время простоя, и в итоге — подготовку технического заключения с выводами и рекомендациями по консервации или возобновлению строительства.

Длительный простой без защиты приводит к скрытым разрушениям: фундамент может подмыть водой, арматура — проржаветь, а деревянные конструкции — сгнить. Экспертиза выявляет эти риски до того, как они приведут к обрушению или многократному увеличению стоимости восстановления.

Чаще всего мы обнаруживаем:

Коррозию арматуры в незащищённых железобетонных конструкциях.

Деформации и просадки фундамента из-за недостаточного водоотвода.

Разрушение кирпичной кладки и бетона от перепадов температур.

Несоответствие выполненных работ проектной документации.

Да, по результатам работ мы выдаём официальное «Техническое Заключение». Этот документ имеет юридическую силу и может быть использован в суде, для предоставления в банк, страховую компанию или органы государственной власти (например, для получения новой разрешительной документации).

Практически всегда обследование многократно дешевле. Стоимость экспертизы известна заранее и составляет лишь малую долю от бюджета стройки. В то же время цена устранения одного незамеченного дефекта (например, перекладки просевшего фундамента) может в разы превысить стоимость всей проведённой экспертизы.

Даже за такой срок могли произойти сезонные изменения (например, зимнее пучение грунта или летние ливни), которые повлияли на конструкции. Обследование даст точный ответ, можно ли возобновлять работы по первоначальному проекту или нужны корректировки. Это страхует от серьёзных ошибок на самом ответственном этапе.

Да, наше заключение является официальным документом, подтверждающим текущее состояние объекта и его стоимость. Банки часто требуют подобные отчёты для оценки залога и принятия решения о выделении кредитных средств на завершение строительства.

Отправьте запрос на бесплатую консультацию

Наш специалист свяжется с Вами